INFORMATION FÖR MÄKLARE VID FÖRSÄLJNING

Fastighetsinformation

Föreningen äger fastigheten Vemmenhög 5 i Malmö Kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 48 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1945 och föreningen Brf Vemmenhygge bildades 2005. Föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag enligt Inkomstskattelagen. Kallas även äkta bostadsrättsförening. 

Fastighetens adress är Östra Kristinelundsvägen 12A-B & Fågelbacksgatan 31. I föreningen ingår 47 bostadsrätter, 1 hyresrätter och 1 lokal som hyrs ut till näringsverksamhet. Det finns totalt 21 lägenheter med 1 rum o kök i storleken 36-40 kvm, 13 stycken 2 rum och kök i storleken 57-67 kvm och 14 stycken 3 rum o kök i storleken 70-76 kvm.

Utförda åtgärder

1987 - Byte av fönster

2004 - Byte av tappvattenledningar

2006 - Spolning av avloppsstammarna

2007 - Byggande av ett miljöhus

2007 - Installation av 100/100 Mbit/s bredband

2007 - Installation av säkerhetsdörrar

2009 - Elstambyte, utbyte av elcentraler samt elledningar i lägenheterna.

2011 - Relining av avloppsstammar

2011 - Byte av tvättmaskiner samt installation av torkskåp

2012/2013 - Renovering av tak och balkonger

2012/2013 - Renovering och målning av fasad

2012/2013 - Byte av källarfönster

2012/2013 - Renovering och målning av barnvagnsförråd samt byte till säkerhetsdörr.

2013 - Byte av torktumlare

2014 - Installation av EB-don i alla radiatorer

2014 - Renovering av takterrass

2014 - Värmeinjustering

2014 - Installation av avfuktningsenhet i källare

2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare samt installation av avkalkningsmaskin för tappvatten.

2016 - Installation av brandlarm i gemensamma utrymmen

2016 - Nya utemöbler till takterrassen

2016 - Installation av individuell elmätning

2017 - Taksäkerhet

2018 - Installation av laddstolpar till parkeringen

2021 - Dränering & dagvatten

2021 - Gårdsprojekt, utemiljö

2022 - Renovering av tvättstuga, byte av tvättmaskiner och torktumlare

2023 - Spolning av avloppsstammar

Kommande projekt

-

Ekonomi

Ekonomin i föreningen är god och stabil. Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 1-3% per år för att bibehålla en sund ekonomisk stabilitet. Senaste avgiftshöjningen skedde den 2024-01-01 med 8%. Föreningen har i samarbete med Riksbyggen uppfört en underhållsplan för fastigheten, vilken uppdateras varje år. Många av de stora underhållsposterna på fastigheten är utförda. Det närmsta större planerade underhållet är byte av fönster, planerat till 2028.

Bilparkering

Till fastigheten finns det 20 parkeringsplatser och föreningen tillämpar ett kösystem. P-platserna är mycket eftertraktade men det finns en kontinuerlig ruljans i samband med flyttar. Intresseanmälan görs direkt till Riksbyggen Bostadsadministration. Det är svårt att uppskatta kötiden men räkna med minst 1-2 års kötid.

Parkeringsavgiften är för närvarande 500 kr/månad och den aviseras i samband med ordinarie månadsavgift. Två parkeringsplatser är försedda med laddstolpe och avgiften är för närvarande 600 kr/månad för dem. I övrigt kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad till en kostnad om för närvarande 15 kr/dygn.

Bostadsrättstillägg

Föreningen står för bostadsrättstillägget via föreningens försäkring hos Folksam. Därav behöver inte medlemmen teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.

Cykelparkering

Cykelställ på gården, det finns även begränsad plats för cyklar i källaren.

Grill och uteplatser

Uteplatsen är till för alla medlemmar, använd den gärna!

Bredband

Varje lägenhet är ansluten till ett fast fibernät med kapacitet upp till 100/100 Mbit/s. Sedan juli 2016 läggs kostnaden för internet som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för alla medlemmar med Ownit. Kostnad för internet uppgår till 90 kr/månad. Mer information om operatören och tilläggstjänster hittar du på www.ownit.se.

Kabel-TV

Fastigheten är ansluten till kabel-TV. Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften. Ingen dekoder krävs för anslutning. Mer information om operatören och tilläggstjänster hittar du på www.tele2.se

Tvättstuga

Det är möjligt att tvätta måndag-söndag, mellan 06.00-24.00. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.

Takterrass

Med utgång från vinden (mellan A-B trappan) finns en takterrass som är till för alla. Här finns bord och stolar för 8 personer, samt två solstolar. På takterrassen råder grillförbud.